Propiedad en venta en General las Heras · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en General las Heras · 6 ambientes

Casa en residencial

Centeno 700 , Rosario · General las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General las Heras, USD 89.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en General las Heras

Descripcion

Casa reciclada en Barrio General Las Heras, Rosario. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y proyección a futuro. Con ambientes bien distribuidos, esta casa ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y versatilidad para la vida familiar. Cuenta con dos dormitorios, dos baños y un comodín que se adapta a lo que necesites: escritorio, playroom o tercer dormitorio. La cocina es amplia y separada, ideal para el día a día y para quienes disfrutan de cocinar con comodidad. En el exterior, suma valor un patio con parrillero, perfecto para reuniones, más una terraza que amplía las posibilidades de uso y disfrute. Además, dispone de cochera al frente. Ubicada en Barrio General Las Heras, con cercanía a comercios, espacios verdes, transporte y servicios, en una zona que combina practicidad y vida de barrio. Apta crédito hipotecario. Una oportunidad para dar el paso a tu casa propia con espacio real para crecer. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centeno 700 , Rosario, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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