Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes

Ideal proyecto o reciclaje – lote de 225 m² con jardín y casa sin ph

Cafferata al 1600 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 170.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
146 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en Echesortu

Descripcion

Cafferata 1621 Lote de 225 m2 con casa a reciclar y amplio jardín Excelente oportunidad para desarrolladores o para quienes buscan un lote con potencial para proyectar una vivienda propia, en una ubicación estratégica de Rosario. La propiedad se encuentra a metros de Av. Pellegrini y de la UCA, y está emplazada sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 25,98 metros de fondo, con una superficie total de 225 m2. Actualmente cuenta con una casa desarrollada en dos plantas, a reciclar, y un amplio jardín al fondo que aporta un diferencial poco frecuente para la zona. Por sus características, resulta una alternativa interesante tanto para desarrollar un nuevo proyecto como para reciclar y transformar la propiedad en una vivienda. Altura máxima de construcción con expectativa: PB + 10 pisos (30,50 metros).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.947.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panaderia Santa Lucia2 min · 142 m
Avicola Mayo3 min · 200 m
Drugstore4 min · 254 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica3 min · 173 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sargento Cabral4 min · 239 m
Plaza Buratovich6 min · 389 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 401 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 1600 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp