Propiedad en venta

USD 275.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 426,8 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento en venta 4 dormitorios con cochera - centro - rosario

Av Pellegrini al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 275.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 359.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 359.500
Mediana precio/m²: USD 1.646
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 122 propiedades similares

4 dorm en Centro

Descripcion

Venta piso exclusivo de categoria • 4 dormitorios , 1 en suite, amplio baño totalmente reciclado, placares empotrados, hall de distribucion con lugar de guardado doble ingreso, puerta de seguridad. Amplio living comedor con ventanales a balcon aterrazado, pisos de parquet • Cocina con muebles refaccionados alto y bajo mesada, amoblamiento johnson. Aberturas con Persianas. • Gran quincho cubierto con parrilla, habitacion y baño de servicio, lavadero. Edificio con amenities pileta y parrilla ubicado en Av Pellegrini al 1700 cerca a facultades y tribunales de Rosario, excelente accesibilidad- Cochera en el edificio. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.406

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pellegrini al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Caracteristicas

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