Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 385.000

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento tres dormitorios con cochera en venta centro rosario

TUCUMAN Y BALCARCE-UNIDAD A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 385.000 (comparada contra 896 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
896
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
150 m²
Comparar con 896 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Descubra la excelencia con este departamento en venta de 3 dormitorios con cochera! Este exclusivo departamento de 3 dormitorios con una superficie cubierta de 162 m2, el diseño moderno y los detalles de alta calidad lo convierten en un espacio ideal para vivir. Cuenta con gran living comedor que se abre a balcón terraza frentista, una cocina integrada con isla, Cava privada, toilette de recepción, hall de ingreso, lavadero independiente, tres dormitorios , principal con vestidor y baño en suite, dormitorios secundarios con placares completos y asistidos por baño completo. AMPLIO Y LUMINOSO. VENTILACION CRUZADA. UBICACIóN Ubicado en calle Tucumán 2100 de la ciudad de Rosario. A sólo unos pasos se encuentra la intersección con Bv. Oroño, el boulevard más elegante de la ciudad, sobre el que se puede encontrar restaurantes, bancos y diferentes tiendas comerciales. A unos 600 metros de Cittá, en dirección norte, se accede a Silos Davis, un complejo cultural y gastronómico ubicado a orillas del Río Paraná. TIPOLOGIA Medios niveles. 17 cocheras con acceso de rampa móvil. Bauleras. Planta baja. Acceso con doble puerta/acceso independiente a la oficina del primer piso. Sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras. Ascensores de primera generación. Cada piso tendrá un lugar para depósito de basura. Porcellanatos en palieres. Hall de entrada con materiales contemporáneos. Luminarias de espacios comunes con reloj. TERMINACIONES Puertas con sistema de seguridad. Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio. Los dormitorios tienen persianas de cierre/apertura con sistema eléctrico. Artefactos de baños Griferías (fv o similar). Mamparas fijas en baños. Vanitorys en baños (o similar). Muebles de cocinas con revestimiento de pvc. Mesadas de cocina con silestone o similar. Pisos y revestimientos de porcellanatos. Placares con frentes corredizos e interiores terminados. Puertas interiores de maderas con contramarcos. Calefacción. Acondicionamiento de aire. Instalación de cañerías de alimentación. Anafe y horno por separados. Sistema de alarma en cada unidad. AMENITIES Salón de usos múltiples, jardín verde, gimnasio, piscina y solárium, cocheras con ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de cámaras son algunas de las principales características que lo distinguen. ADICIONAL COCHERA Us 25.000.- Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N 1873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.968
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.180
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.374.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.497.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMAN Y BALCARCE-UNIDAD A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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