Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Ph en venta

3 de febrero 1078 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 128.000 (comparada contra 1509 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 315.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1509
Mediana precio
USD 315.100
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1.509 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PH en venta. Un hogar con carácter y espacios pensados para vivir y disfrutar. Con 169 m² totales, combina 125 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y confort en sus 6 ambientes. Construido en 1983, mantiene una sólida impronta de época, ideal para quienes valoran la calidez y el estilo clásico. La orientación sur aporta un clima equilibrado durante todo el año. Cuenta con 2 baños, balcón, Inmueble listo para mudarte sin complicaciones. Su distribución permite crear áreas sociales amplias y rincones íntimos para trabajar, estudiar o descansar. Con expensas indicadas y apto para crédito, es una oportunidad concreta para quienes buscan un PH con identidad y buen metraje. La superficie descubierta invita a armar un espacio verde, un living exterior o sector de parrilla según tus necesidades. Un punto a favor para quienes quieren independencia y vida puertas adentro, sin resignar metros ni funcionalidad. Si buscás un PH con esencia, buena escala y listo para habitar, esta es una opción para tener en cuenta. Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle. • KP575209 • T092110 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 1078 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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