Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes

Venta - casa 4 dormitorios con cochera y patio - barrio azcuénaga

Parana al 1000 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
206 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • CASA 4 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO • BARRIO AZCUéNAGA Descripción: excelente oportunidad sobre un amplio terreno en el corazón de Barrio Azcuénaga. Una propiedad versátil que destaca por su solidez constructiva, distribución funcional y gran potencial de rentabilidad, compuesta por dos viviendas independientes y cochera con capacidad para tres vehículos. Vivienda principal al frente área Social: Amplia cocina comedor integrada, con óptima distribución del espacio. área Privada: Dos dormitorios confortables de generosas dimensiones. Baño: Un baño completo totalmente instalado. Cochera y Conectividad Funcionalidad: Funciona como nexo conector hacia la segunda propiedad. Aparte otra cochera: Espacio cubierto para tres vehículos medianos. Segunda vivienda interna área Social: Living de recepción independiente y una espaciosa cocina comedor diaria. área Privada: Dos dormitorios principales con excelente ventilación natural. Habitación Comodín: Espacio multifuncional ideal para escritorio de home office, vestidor o tercer dormitorio. Baño: Un baño completo funcional. Espacios Exteriores y de Guardado Patio: Sector de esparcimiento libre. Depósito: Habitación de guardado. Características destacadas Ubicación: Entorno residencial consolidado Versatilidad: Perfecta para convivencia de dos familias manteniendo absoluta privacidad, o para generar doble renta. Estado: Propiedad con amplios metros cuadrados cubiertos y descubiertos difíciles de encontrar en la zona. Se analizan permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Luis7 min · 469 m
Pio Pio8 min · 495 m
Dar9 min · 578 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 663 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1284 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1183 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · primaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Azcuenaga6 min · 363 m
Plaza Ciro Echesortu6 min · 380 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional7 min · 443 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parana al 1000 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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