Propiedad en venta en Puerto Norte · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 375.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Puerto Norte · 5 ambientes

Venta- departamento 3 dormitorios con patios y cochera - condos del alto 2, puerto norte, rosario.

CONDOMINIOS DEL ALTO 2 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 375.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 612.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 612.500
Mediana precio/m²
USD 3.887
Mediana m²
156 m²
Comparar con 121 propiedades similares
3 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 3 dormitorios con patios y cochera • Condominios del Alto 2, Puerto Norte, Rosario. Departamento al frente, con doble ingreso: acceso principal al living-comedor y acceso de servicio al lavadero independiente. La cocina es independiente, cuenta con comedor diario, isla de apoyo y salida a uno de los balcones terraza. El living-comedor, de orientación norte, posee amplios ventanales y conexión al espacio exterior. El área privada se organiza a través de un distribuidor con toilette de recepción, baño completo y tres dormitorios. El principal es en suite con vestidor. Los dos balcones terraza, uno orientado al este hacia el jardín central y otro al contrafrente, favorecen la ventilación cruzada. Incluye cochera. CARACTERíSTICAS GENERALES Condominios del Alto 2 se encuentra en Puerto Norte, uno de los sectores de mayor desarrollo urbano de Rosario. El entorno combina la cercanía al río Paraná y sus paseos costeros con Parque Scalabrini Ortiz, Shopping Alto Rosario y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Su ubicación ofrece conexión ágil con el centro y las principales avenidas de la ciudad. AMENITIES Piscina; Jardines; SUM; Quinchos cubiertos; Gimnasio FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si. Incluida en el valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.190
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 275 m
Coto · Junin 5909 min · 559 m
Saturno12 min · 741 m
Educacion · 26 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica2 min · 130 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica9 min · 591 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Scalabrini Ortiz4 min · 236 m
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera4 min · 270 m
Plaza Alberto Gonzalo4 min · 280 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONDOMINIOS DEL ALTO 2 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Propiedad en venta
WhatsApp