Propiedad en venta en Pichincha · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Pichincha · 5 ambientes

Venta- departamento 3 dormitorios con cochera, vista río y amenities - pichincha, rosario

RIVADAVIA al 2500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 550.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,4% por encima de la mediana del set (USD 292.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
218
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 2.713
Mediana m²
111 m²
Comparar con 218 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS-COCHERA AMENITIES- VISTA AL RIO- PICHINCHA- ROSARIO Departamento Premium con vista al río, Torre 1- A 3 dormitorios, mega living-comedor con cocina integrada, salida a balcón aterrazado al frente norte con vista al río, pasillo distribuidor a 3 dormitorios, uno de ellos en suite.2 baños completos. Todos los ambientes cuentan con gran luminosidad y ventilación. Calidades premium con una estructura de hormigón visto y maceteros verdes (riego automático), aberturas de alta prestación en aluminio con DVH, pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato para espacios húmedos, cortinas automatizadas en todas las aberturas salvo en una sola habitación. Puertas blindadas, agua caliente central y climatización por aire con equipos VRV más losa radiante eléctrica en los baños, mucho espacio de guardado con placares terminados, mesadas de silestone, horno y anafes eléctricos diferenciados, bacha de acero inoxidable y mobiliario completo de piso a techo con bajo mesada más alacenas y espacio técnico para heladera doble oculta, lavadero independiente con bacha propia y baño de servicio. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera y duchador. Incluye una Cochera. El complejo posee un predio de más de 4000 m2, en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 2, 3 y 4 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m2 de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVADAVIA al 2500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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