Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 316.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Departamento 2 dormitorios en suite, estrenar, terraza exclusiva, pileta y parrilla, lourdes

Ovidio Lagos al 1400 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 316.000 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
284
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.261
Mediana m²
93 m²
Comparar con 284 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento triplex a estrenar de 2 dormitorios, ambos en suite, con terraza de uso exclusivo con pileta y parrilla a pasos del parque independencia. Tipología y distribución: Ingreso por 9no piso a amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina semi-integrada separada por barra con uso de desayunados también, lavadero con su mesada y bacha y espacio técnico para lavarropas. Toilette. Bajando las escaleras : Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. Subiendo las escaleras: terraza de uso exclusivo con deck con piscina, pérgola, isla con mesada de granito negra y bacha, parrillero y toilette. Terminaciones: -Mesada de cocina Granito Negro Boreal y Equipamiento de cocina MDP en Melamina blanca Lisa, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. -Pisos Hygge Flooring WPC madera (Noruega). • Mesada de mármol Golfan Silver en banos Amenities: Quincho, piscina y solárium. Opcional Cochera disponible en USD 24.000.- Piso: 9 Posibilidad de financiación y/o permuta Ref: AAP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.598
Precio del aviso
USD 316.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.177
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.769.261/mes

Necesitas ingresos por $ 11.077.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 1400 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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