Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 322.150

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Departamento de 1 dormitorios con patio y balcón en lourdes, rosario

Pueyrredón al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 322.150 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 286.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
137 m²
Comparar con 190 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

El departamento U-1o A, ubicado en el primer piso del Edificio P.1617, es una propuesta de vivienda única que combina la funcionalidad de un hogar con la amplitud de sus espacios exteriores. Con un diseño cuidadosamente pensado, esta unidad es perfecta para quienes buscan disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar, sin renunciar a la vida urbana. Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos. Un amplio balcón al frente y un patio privado en la parte posterior, ideal para crear un espacio de relajación o un área de juegos, con la posibilidad de sumar una cochera en el edificio para mayor comodidad. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.226
Precio del aviso
USD 322.150
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.027
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.834.136/mes

Necesitas ingresos por $ 11.336.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.538) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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