Propiedad en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 148.000

Propiedad en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios( b. tiro suizo) en pje, ámsterdam 1034, altura avda. san martín al 4800

Venta Casa 3 dormitorios (B.Tiro Suizo) en Pje, Ámsterdam 1034,.Altura Avda S,Martin al 4800 , Rosario · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra, de la Guardia, USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ntra Sra, de la Guardia

Descripcion

Casa en venta en Rosario, ubicada en el barrio Tiro Suizo, en Pje. Amsterdam 1034, a la altura de Avda S. Martin 4800. Esta propiedad de 36 años ofrece 267.19 m2 de superficie total, de los cuales 159.29 m2 son cubiertos- Son dos terrenos los que ofrece esta casa y dado el lugar la misma consta de un metraje de privilegio.. La vivienda se distribuye en 2 plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, y espacio de estacionamiento cubierto para un auto. Entre sus ambientes se incluyen cocina, comedor diario y escritorio También encontramos un baño en la P.B. junto con una zona de guardado y lavadero. En la P.A. se sitúan los tres ( 3) dormitorios y el baño principal. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y una puerta balcón que tiene acceso a una amplia terracita donde se puede apreciar el jardín y gozar de su orientación y luminosidad. Llegamos asi a la zona de mayor confort , que es el patio jardín, con un parrillero y un detalle de buena distribución de plantas para recrear la visual y gozar del mismo en familia. Servicios completos: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de aire acondicionado individual, alarma, calefacción. Una excelente oportunidad que la diferencian de la zona por su amplitud y luminosidad, Ubicación de privilegio por la conectividad a los centros de la ciudad, escuelas y plazas que hacen la diferencia entre otras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa 3 dormitorios (B.Tiro Suizo) en Pje, Ámsterdam 1034,.Altura Avda S,Martin al 4800 , Rosario, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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