Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios con vista al rio , barrio martin , rosario.

Ayacucho al 1100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 285.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 209.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
271
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
90 m²
Comparar con 271 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

VENTA • Departamento 3 dormitorios con vista al rio , Barrio Martin , Rosario . Descripción: Imperdible piso exclusivo de 3 dormitorios, 2 baños, balcón al frente Este con vista al río, palier exclusivo con espacio para baulera, cocina separada con lavadero sectorizado e ingreso de servicio, amplio living-comedor y el dormitorio principal se encuentra en suite. Pisos de madera plastificados. Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable doble, cocina a gas y purificador de aire con salida al exterior. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y bañeras de hidromasaje, revestimientos en porcelanato y cerámicos, mesada de mármol verde. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético), persianas de enrollar de PVC. Puertas interiores de madera y puertas principales blindadas. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes y climatización central, además cuenta con aires acondicionados sectorizados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Calefón para agua caliente. Observaciones: Edificio Guía 27 con planta baja más 11 pisos exclusivos de 3 dormitorios. Hall de ingreso, control de acceso con llave electrónica y alarma monitoreada. Azotea con parrillero y quincho semicubierto. Subsuelo y planta baja de cocheras por monta coches. Ubicación: Edificio emplazado en una hermosa y muy pacífica cuadra de Barrio Martin, a pasos de la Plaza Santa Cruz y del Pje. Santa Cruz, frente al Parque Urquiza y Av. de la Libertad. Zona residencial de categoría clásica de Rosario, con edificios icónicos. Ideal por combinar su apacible entorno con un acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, y la proximidad al centro. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 1100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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