Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.500

Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes

Departamento de pasillo - barrio martin

Ayacucho 1200 , Piso 0, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 77.500 (comparada contra 578 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
578
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
44 m²
Comparar con 578 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de pasillo en PH, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacios al aire libre en Barrio Martin. En planta baja, un hall de ingreso conduce a un estar cómodo y a un distribuidor que organiza la circulación hacia el dormitorio, la cocina y un baño. El patio aporta luz y ventilación, sumando un rincón íntimo para disfrutar todos los días. En planta alta, una habitación adicional amplía las posibilidades de uso: dormitorio, home office o estudio. La terraza con quincho y parrillero, perfecta para encuentros y asados, . Una opción atractiva para quienes priorizan independencia, sin expensas mencionadas, y valoran la flexibilidad de ambientes en una ubicación clásica de la ciudad. Ideal para vivir o como inversión en un formato de baja escala y gran potencial. • KP582955 • T100220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.533
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.25%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.710.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1200 , Piso 0, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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