Propiedad en venta en Luis Agote · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 5 ambientes

Ph en luis agote

Crespo al 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 63.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
66 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Luis Agote

Descripcion

Descripción del Departamento de Pasillo en Planta AltaEste es un encantador y espacioso departamento de pasillo ubicado en la tranquila calle Crespo 458, destacándose por su ubicación en la Planta Alta que favorece la ventilación y la privacidad. Características Principales: Distribución y Espacios: Se trata de una unidad de tres dormitorios, ofreciendo un espacio amplio y funcional para la convivencia. La cocina es semi-integrada al área social, lo que permite interactuar mientras se cocina, manteniendo una ligera separación visual o física del estar/comedor. Luminosidad: Un punto fuerte es su buena iluminación natural, característica muy valorada en propiedades de pasillo, especialmente en planta alta. Esto garantiza ambientes claros, cálidos y una reducción del consumo energético durante el día. Tipología: Al ser un departamento de pasillo, ofrece una atmósfera más tranquila y reservada que las unidades al frente. Su acceso en planta alta usualmente le otorga mayor seguridad y menos ruido de la calle. Se encuenta en venta el departamento de la planta baja (consultar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.028/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo al 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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