Propiedad en venta en Ludueña · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.000

Propiedad en venta en Ludueña · 5 ambientes

Casa dos dormitorios, cochera y patio

Urquiza al 4900 , Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 44.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
161 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Ludueña

Descripcion

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Ludueña, en Rosario, esta encantadora casa en Urquiza 4976 ofrece un ambiente acogedor y funcional. Con 182 m2 de superficie total, esta propiedad de 45 años se distingue por su excelente luminosidad natural y ventilación, aprovechando al máximo su orientación sur. La casa cuenta con una distribución en una sola planta, facilitando el acceso a todas las áreas. El interior incluye dos dormitorios, un baño completo y un toilette, además de un amplio living comedor que se conecta con el comedor diario, ideal para reuniones familiares. La cocina, bien equipada y funcional, resulta perfecta para los amantes de la gastronomía. Destaca su jardín delantero, que aporta frescura y belleza al entorno, así como un patio semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. El espacio exterior se complementa con un lavadero independiente, ofreciendo mayor comodidad. Para quienes valoran la movilidad, la propiedad dispone de una cochera descubierta. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y televisión por cable. En síntesis, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida plena en la ciudad de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 4900 , Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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