Propiedad en venta en Lomas de Alberdi · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Lomas de Alberdi · 5 ambientes

Venta / permuta – casa 4 dormitorios con jardín, parrillero y cochera – lomas de alberdi, rosario

Jose Maria Fernandez al 1800 , Rosario · Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Alberdi, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Alberdi

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS CON JARDíN, PARRILLERO Y COCHERA LOMAS DE ALBERDI, ROSARIO Desarrollada sobre un lote de 210 m2 (10 metros de frente por 21 metros de fondo), esta propiedad de dos plantas combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, un agradable retiro de jardín da la bienvenida y conduce a un amplio y luminoso living-comedor con ventilación cruzada, que garantiza excelente iluminación natural y una óptima circulación de aire. La cocina es independiente, de cómodas dimensiones, con espacio para comedor diario y gran capacidad de guardado.La planta baja se completa con dos dormitorios, ambos con ventilación natural y vistas al jardín, un baño completo con receptáculo de ducha y un toilette de recepción, aportando practicidad para el uso diario.En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, ambos con placares empotrados y excelente iluminación natural, acompañados por un segundo baño completo con receptáculo de ducha. La propiedad cuenta además con cochera cubierta para dos vehículo, lavadero independiente y un retiro de gran jardín parquizado, patio con parque donde se destaca el parrillero, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros con amigos y momentos de relax al aire libre. Una vivienda sólida, cómoda y funcional, con una distribución que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia, ubicada en un entorno residencial tranquilo de Lomas de Alberdi, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. APTA CRéDITO HIPOTECARIO. OBSERVACIONES: Permuta, por departamento un dormitorio zona Alberdi, Luis Agote, Echesortu, Centro.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Fernandez al 1800 , Rosario, Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe

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