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Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes

Venta | permuta - casa 2 dormitorios comodín y cochera. las heras, rosario. apto crédito.

Mister Ross al 600 , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Heras

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de dos dormitorios más comodín con cochera. Las Heras, Rosario. APTO CRéDITO. Descripción: Desarrollada en planta baja. Ingreso principal a un hall de recepción que distribuye al living comedor con cocina integrada, pasillo distribuidor al baño completo y los dos dormitorios. Patio seco. Cochera cerrada con acceso a una galería con un entre piso y un tercer cuarto. Observaciones: La propiedad se encuentra bajo el régimen de PH ya que cuenta con otra propiedad en el piso de arriba con accesos independientes. Ubicación: A una cuadra de Av Uriburu y a metros de Av San Martin. Cercanía a comercios, locales gastronómicos, escuelas, líneas de colectivos. Superficie Cubierta: 60.11 m2. Superficie Semicubierta: 13.75 m2. Superficie Descubierta: 7.75 m2. Superficie Terreno: 97.3 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mister Ross al 600 , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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