Propiedad en venta en Club Duendes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Club Duendes · 5 ambientes

Casa dos dormitorios con pileta barrio cerrado duendes rugby club rosario

Arijón al 3600 , Rosario · Club Duendes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa en Barrio cerrado Club Duendes • Rosario Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Ovidio Lagos. A pocos minutos de toda la ciudad de Rosario.Proyecto: Casa desarrollada en dos plantas de de 140 m2 en lote de 500 m2 con piscina, galería y parrillero. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y espacios amplios en un entorno residencial con plaza interna.Frente sur, con acceso por la calle interna y lindes norte con plaza central, esta propiedad de 20 m de frente por 25 m de fondo (500 m2) integra en planta baja cocina, baño, living comedor y galería que vuelca al jardín. Allí se ubica la piscina con sistema de limpieza integrado y un quincho con parrillero. En planta alta, dos dormitorios luminosos comparten un baño completo. Ideal para quienes buscan un hogar familiar con amplios espacios exteriores y cercano a áreas verdes y servicios del Loteo de Duendes.. Forma de pago: Contado. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos14 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 497 · secundaria · publica7 min · 422 m
ESCUELA NRO 1367 RAUL DOMINGUEZ · primaria · publica7 min · 469 m
ESCUELA NRO 154 JULIO BELLO · primaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza de la Amistad7 min · 455 m
Plazoleta el Indio15 min · 945 m
Salud
CENTRO DE SALUD EL GAUCHO · centro de salud · publico7 min · 431 m
CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arijón al 3600 , Rosario, Club Duendes, Rosario, Santa Fe

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