Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta - departamento, 3 dormitorios, barrio centro. no es ph - apto crédito.

Dorrego al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
134 m²

Descripcion

VENTA • Departamento, 3 dormitorios, barrio Centro. No es PH • APTO CRéDITO. Descripción: Departamento distribuido en dos plantas. Ingreso desde pasillo compartido por tres unidades, con doble acceso: uno da al baño de planta baja y otro al comedor. Desde el comedor se accede a un ambiente utilizado como oficina, que conecta con el lavadero. El lavadero tiene salida al patio. Desde el patio hay accesos independientes a la cocina y al living, ambos integrados entre sí con el comedor. Desde el living, una escalera conduce a la planta alta, donde se ubican los tres dormitorios y un segundo baño completo. Observaciones: El patio cuenta con espacio techado con mesa y parrilla. La unidad tiene dos vías de acceso desde el pasillo de entrada (baño y comedor) y dos vías de acceso desde el patio (cocina y living). Ubicación: Barrio Centro, Rosario. Por la calle Dorrego circulan las líneas 121, 123, 126 Negra, 126 Roja, 127, 130, 131, 132, 133-125 Negra, 133-125 Verde, 138, 139 y K. A pocas cuadras se encuentran Plaza Sarmiento, Shopping del Siglo, Facultad de Ciencias Económicas y Universidad Abierta Interamericana. Superficie Cubierta: 131,76 m2. Superficie Descubierta: 3,95 m2. Superficie Total: 135,71 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
Pompi2 min · 129 m
Salvador2 min · 156 m
Carrefruit3 min · 177 m
Educacion · 74 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada1 min · 36 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 511 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 529 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 539 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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