Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios zona centro rio pileta

Salta al 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
117 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

SALTA 2020 • Unidad 02 02 ENTREGA DICIEMBRE 2028 Departamento 3 dormitorios | quincho | pileta | opcional cochera Zonificación: Propiedad en excelentísima ubicación, en zona río , a solo 2 cuadras de del río y a 1 cuadra de Bv. Oroño. Al alcance de varios hospitales, polo gastronómico y recreativo y colegios de la ciudad. Proyecto: El edificio esta compuesto por planta baja + 10 pisos. En PB encontramos cocheras y un local al frente, a partir del primer piso y hasta el séptimo, son semipisos conformados por un depto de dos dormitorios al frente y un depto de tres dormitorios al contra frente. El piso 8 y último es exclusivo. En la terraza encontramos una pileta con solarium y parrillero de uso común. Cuenta con un ascensor. Tipología y distribución: Departamento de tres dormitorios • el principal en suite • y 2 baños, cocina integrada al living comedor y balcón al frente orientación Sur. Desde el palier accedemos a la cocina semi integrada al living comedor. Desde el living comedor se sale al balcón con parrillero. Hacia la derecha nos encontramos con un baño y con los dos dormitorios, el principal cuenta con vestidor y baño. El balcón es corrido al frente, se accede desde el living como desde los dos dormitorios. Superficie cubierta: 105,25 mt2 Superficie semicubierta: 11,75 mt2. Unidades de 3 dormitorios disponibles (todas las unidades cuentas con la misma superficie y distribución menos el primer piso que cuenta con patio exclusivo con parrillero y pileta): 1er Piso : 284.900 USD 2do Piso: 245.721 USD 3er Piso: 251.571 USD 4to Piso: 257.422 USD 5to piso: 263,272. USD Unidades de 2 dormitorios disponibles (todas las unidades cuentas con la misma superficie y distribución): 1er Piso : 181.712 USD 2do Piso: 186.144 USD 3er Piso: 190.576 USD 4to Piso: 195.008 USD 5to piso: 199.440 USD Posibilidad de adquirir cochera 25.000 USD Para mas información no dudes en consultarnos! Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.071 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 19.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 139 m
Multi shop2 min · 157 m
Distincion3 min · 184 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 28 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 28 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 447 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 473 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 498 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 317 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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