Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en centro

San Luis al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
103 m²
Antigüedad
45 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 3 Dormitorios en Venta Centro de Rosario Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre calle San Luis al 2100, entre Boulevard Oroño y Balcarce, este cómodo departamento se encuentra a tan solo tres cuadras de Plaza San Martín, con acceso inmediato a transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, una cocina semi integrada con comedor diario, equipada con cocina de cuatro hornallas marca Milenium, calefón Orbis nuevo, mesada de acero inoxidable, alacenas y muebles bajo mesada. El sector íntimo dispone de tres dormitorios al contrafrente, todos con placares, pisos de parquet y salida al patio, lo que garantiza tranquilidad y buena ventilación. Completa la unidad dos baños completos. El departamento posee una antiguedad aproximada de 45 años, con renovación reciente que incluye la actualización de la mayoría de las instalaciones. Gracias a su orientación NorteSur y su disposición frente y contrafrente, ofrece excelente ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del centro rosarino. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10543 min · 165 m
Todo Pollo · Rioja4 min · 273 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19864 min · 275 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3040 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1289 BRIGADIER GRAL. ESTANISLAO LOPEZ · primaria · privada2 min · 118 m
I.S.P.I. NRO 4041 ROSARIO · superior · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 140 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 174 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 395 m
Salud · 29 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico1 min · 1 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 141 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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