Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 96.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en centro

San Lorenzo al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 96.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
109
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
62 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de tres dormitorios • San Lorenzo 1730 Ubicación: San Lorenzo 1730 (entre España e Italia) en pleno centro de Rosario. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias de la ciudad. A pocos minutos de Bv. Oroño, el Paseo del Siglo y el centro comercial, con amplia disponibilidad de comercios, supermercados, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y transporte público. Proyecto: Edificio Bauen desarrollado en planta baja + 10 pisos. En planta baja se encuentran oficinas y, en los pisos superiores, 4 departamentos por planta, con unidades de 2 y 3 dormitorios. Descripción de la unidad: Departamento ubicado en el 4.o piso. Ingreso por living comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente completamente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, sector de lavadero y ventilación natural. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y un tercer dormitorio que también puede utilizarse como comodín, escritorio o espacio de trabajo. Características: • Adecuación de gas realizada • Antiguedad: 44 años • Orientación: Sur • Superficie cubierta: 56,46 m2 + Balcón: 4,12 m2 Superficie total: 60,58 m2 exclusivos Entrega inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.404/mes

Necesitas ingresos por $ 3.365.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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