Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 469.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios con amenities- zona río

SALTA 1250 , Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 469.000 (comparada contra 1099 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 364.734).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1099
Mediana precio
USD 364.734
Mediana precio/m²
USD 2.588
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.099 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

SLT RÍO. Edificio inteligente. Las mejores unidades de 3 dormitorios con amplios balcones aterrazados con parrilleros propios. Pileta – Quincho y vistas al río. Tipologia departamentos: unidades de 3 dormitorios tipo casas en altura. Palier con doble ingreso (principal y servicio), living-comedor de gran dimension y salida a balcón terraza al norte que posee parrilla. Cocina amplia separada. Lavadero separado. Baño de recepción, baño completo, baño en suite con hidromasaje en dormitorio principal y vestidor. Observaciones: edificio inteligente con domotica. Calefacción por radiadores. Acces Point. Amenities: pileta y quincho con parrillero. Ubicación: Parque España, donde asoman los proyectos inmobiliarios de mayor renombre de la ciudad y donde todos buscan vivir. Acceso rápido hacia todos los puntos de Rosario, servicios a disposición en un rango de pocas cuadras, a metros del rio y el parque España. Proyecto: Edificio inteligente de diseño con PB + 8 pisos. Gran Palier de jerarquía en doble altura. Subsuelo y PB de cocheras, local comercial en PB (farmacia). Control de acceso mediante chip de seguridad y cámaras en espacios comunes y generador. 2 ascensores de última generación. En azotea dos terrazas privadas para las unidades del piso 8. En piso 1 amenties de pileta y SUM con parrillero. Bauleras en subsuelo. Cocheras mediante portón automático y monta coches. Datos adicionales a tener en cuenta Cochera doble USD 35.000 • KP574868 • T092600 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 505.507
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.620
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.110.607/mes

Necesitas ingresos por $ 16.442.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALTA 1250 , Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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