Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Balcarce 840 piso 7b

BALCARCE 840 , Piso 7, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
A estrenar · 2026
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Estrená tu próximo hogar en un 7° piso con luz natural y diseño moderno. Este departamento de 5 ambientes ofrece 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort . Con 130 m² totales (109 m² cubiertos + 22 m² semicubiertos), vas a disfrutar de espacios bien distribuidos y un gran balcón para relajarte o armar tu rincón verde . La orientación norte garantiza ambientes súper luminosos durante el día ?. El edificio de 8 pisos propone una experiencia tranquila y ordenada . Al ser a estrenar, todo está impecable y listo para que lo adaptes a tu estilo. Además, es pet friendly: tus mascotas son bienvenidas . Ideal para quienes valoran comodidad, aire libre y una distribución funcional: dormitorio principal con potencial para suite, dos cuartos adicionales versátiles, living-comedor con salida al balcón y cocina con posibilidad de integrarla o separarla según tu preferencia futura . CONSULTA POR COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA. Consultá por cocheras disponibles a la venta . Obra con calidad y proyección, año de construcción 2026 ?. Coordiná tu visita y conocé tu próximo lugar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. • KP562318 • T092405 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE 840 , Piso 7, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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