Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 321.950
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta – departamento 3 dormitorios con balcon y parrillero - rosario centro

Dorrego al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 321.950 (comparada contra 1534 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 314.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1534
Mediana precio
USD 314.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1.534 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA – Departamento 3 dormitorios con balcon y parrillero • Rosario Centro Moderno y funcional departamento de 3 dormitorios. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad y diseño moderno. Cuenta con cocina equipada con mobiliario completo, amplia mesada, horno empotrado y anafe con purificador , living comedor, amplio balcón con parrillero y 2 baños completos y 1 toilette. Calefacción por radiadores mediante caldera y agua caliente central por caldera. Preinstalación para aire acondicionado. Los ambientes presentan pisos vinílicos o porcelanato y aberturas de aluminio con DVH, brindando confort térmico y acústico. El edificio cuenta con 8 pisos, dos ascensores y cocheras en subsuelo. Amenities en la azotea: quincho cerrado, solarium y pileta. Piso 05-01 = 137 m2 totales • USD 321.950 Piso 06-02 = 120 m2 totales • USD 282.000 Cocheras disponibles : USD 23.000 (opcional) Excelente ubicación en Rosario Centro, con rápido acceso a importantes avenidas, universidades, Tribunales, espacios gastronómicos y todos los servicios que ofrece la zona. Ideal para vivienda propia o como inversión para renta. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden no corresponder exactamente a la unidad ofrecida. Las mismas tienen carácter orientativo y pueden presentar diferencias en distribución, mobiliario, terminaciones, colores y/o equipamiento. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.010
Precio del aviso
USD 321.950
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.350
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.024
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.821.769/mes

Necesitas ingresos por $ 11.287.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Salvador3 min · 172 m
Carrefruit3 min · 219 m
Bisteca4 min · 251 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 417 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 492 m
Plaza Luis Lamas9 min · 571 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 116 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 321.950
Propiedad en venta
WhatsApp