Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta a estrenar de 3 dormitorios en rosario centro

Dorrego al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 300.000 (comparada contra 1572 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 263.273).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1572
Mediana precio
USD 263.273
Mediana precio/m²
USD 2.562
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1.572 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios a estrenar en la esquina de Dorrego y 9 de Julio. Con balcón al frente con parrillero.Ingresa a estar comedor, con salida a balcón corrido que conecta con dormitorios. La cocina equipada con amoblamientos de primera calidad; toilette; en íntimo tres dormitorios, el principal en suite y el resto de los dormitorios con placar; segundo baño completo. Caldera dual para agua caliente y calefacción, instalación para radiadores prevista; preinstalación para A/A. Aberturas de alta prestación (A30) con DVH. Cochera Opcional: USD 23.000.- -Total Construido: 120 m2 -Superficie Cubierta: 105 m2 -Balcón: 15 m2 Consultar por unidades disponibles. Proyecto: Edificio con planta baja y 8 pisos, cocheras en Subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales monoambientes, 2 y 3 dormitorios. Azotea común con quincho, solárium y pileta. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.711/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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