Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

3 dormitorios con cochera en cordoba esq. italia

Cordoba al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 796 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
796
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.235
Mediana m²
84 m²
Comparar con 796 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA ITALIA ESQ. CóRDOBA Excelente departamento de 3 dormitorios con cochera, ubicado en una esquina privilegiada de la ciudad, sobre Córdoba e Italia. La unidad se encuentra en el 9 piso, dentro de un edificio compuesto por planta baja y 10 pisos, con semipisos y dos ascensores. Ubicación: Córdoba 1803 Piso 9, Unidad 01?Rosario Italia esquina Córdoba Proyecto: Edificio compuesto por planta baja + 10 pisos, con unidades en semipiso. Cuenta con: 2 ascensores 5 cocheras en subsuelo 3 locales comerciales con entrepiso en planta baja Descripción de la unidad: El departamento cuenta con doble ingreso. Por el ingreso principal se accede a un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida a un balcón corrido al frente. Desde el living se ingresa al pasillo distribuidor que conecta el sector íntimo, compuesto por 3 dormitorios y 1 baño completo. Dos de los dormitorios se encuentran orientados al frente y cuentan con salida al balcón corrido. El tercer dormitorio se ubica al contrafrente, con salida hacia el balcón trasero donde se desarrolla el sector de lavadero. Desde el mismo distribuidor se accede a la cocina-comedor, que posee un segundo ingreso independiente al departamento. La cocina se comunica con el sector de servicio, compuesto por lavadero independiente, baño de servicio y habitación de guardado. La propiedad incluye cochera ubicada en el subsuelo del edificio. Superficie: 79 m2 cubiertos + 8 m2 de balcón 87 m2 totales Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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