Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento piso exclusivo 3 dormitorios

Laprida al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 135.000 (comparada contra 960 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
960
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 2.360
Mediana m²
87 m²
Comparar con 960 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Laprida 1600 | Piso exclusivo 3 dormitorios UBICACIóN: Zona cómoda dentro de la ciudad, cercana a Av. Pellegrini y Plaza Lopez, asi como también a colegios y universidades. PROYECTO: Edificio de pisos exclusivos desarrollado en Planta Baja y 9 pisos. UNIDAD: La unidad se encuentra en un 5to piso. Se ingresa mediante ascensor de uso común a un palier privado con dos ingresos, uno de servicio que va a la cocina y otro principal que nos ingresa al living comedor. La unidad, se encuentra desarrollada en torno al palier ubicando al frente el sector social con salida a un balcón (cerrado) y dos de los tres dormitorios. Detrás, nos encontramos con el tercer dormitorio que cuenta con una salida a lavadero que a su vez, se conecta con la cocina que cuenta con un comedor diario. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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