Propiedad en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes

Casa 3 dormitorios pileta cochera doble jardin

Corriente al 4200 , Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Matheu, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
244 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

VENTA Casa de 3 Dormitorios con Jardín, Pileta y Departamento Independiente Matheu, Rosario Excelente oportunidad para familias, uso profesional o inversión para renta. Propiedad única en block ubicada en barrio Matheu, a solo 5 cuadras de Av. San Martín (polo comercial, gastronómico y con excelente conectividad de transporte público). Cuenta con todos los servicios habilitados Casa Principal (Desarrollada en dos plantas): Ingreso por un lindo jardín verde que cuenta con sector de parrillero y pileta cercada. Cochera cubierta para dos vehículos con baño de servicio y acceso directo a la propiedad. Living comedor principal con aberturas de madera, comedor diario separado y cocina sectorizada con salida a un patio seco con lavadero independiente. Pasillo distribuidor al sector íntimo en planta baja, donde se desarrollan dos habitaciones (ambas con placard y ventilación natural) y un baño completo. En la segunda planta se encuentra el tercer dormitorio. Departamento (Con ingreso independiente desde la calle): Ideal para alquilar o mantener la privacidad familiar . Cuenta con living comedor, cocina integrada, un dormitorio cómodo y baño completo. Patio seco privado con escalera hacia la terraza, Superficies: Superficie Cubierta: 265 m2 Superficie Descubierta: 114 m2 Superficie Total: 379 m2 POSIBILIDADES DE FINANCIACIóN Y/O PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.433/mes

Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corriente al 4200 , Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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