Propiedad en venta en Azcuenaga · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Azcuenaga · 5 ambientes

Venta/permuta. casa de 3 dormitorios, patio y cochera en barrio azcuénaga.

Tte. Agneta A al 900 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 97.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
142 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Azcuenaga

Descripcion

VENTA/PERMUTA. Casa de 3 dormitorios, patio y cochera en barrio Azcuénaga. Descripción: El ingreso a la propiedad se realiza a través de la cochera, desde donde se accede a un pasillo distribuidor que conecta con los principales ambientes de la planta baja: baño, cocina-comedor, living y lavadero independiente. Desde el comedor se accede al patio con parrillero. Desde el living principal se ingresa a la sala de estar que permite la circulación hacia el dormitorio de planta baja y a la escalera que comunica con la planta alta. En el segundo piso se desarrolla una segunda unidad funcional, compuesta por cocina-comedor integrada, baño completo y dos dormitorios. Uno de ellos se encuentra actualmente utilizado como espacio de estudio, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. La planta alta se completa con una terraza, que brinda un espacio exterior adicional. Observaciones: Se aceptan permutas. Escritura inmediata. Ubicación: Situada en calle Teniente Agneta A al 900. Superficie del terreno: 188 m2Superficie cubierta: 145 m2 Superficie semicubierta: 25 m2 Superficie descubierta: 18 m2 Total construido: 170 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.127/mes

Necesitas ingresos por $ 3.420.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte. Agneta A al 900 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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