Propiedad en venta en Alvear · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Alvear · 5 ambientes

Venta casa dos dormitorios. altura ov. lagos al 4700

Callao al 4700 , Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la zona sur de la ciudad de Rosario. Sobre calle Callao en cercanías de Avenida Uriburu, con orientación Este, se ubica esta casa sobre lote irregular de 8.67 metros de frente, superficie total: 173 metros cuadrados. Vivienda compuesta de la siguiente manera: ingreso a amplia cochera, con paso a living comedor con cocina integrada de amplias dimensiones. Sobre la izquierda se desarrollan dos dormitorios, uno con ventilación al frente y el otro con ventilación hacia el patio de contrafrente. Baño completo. Sobre la derecha cuenta con un paso lateral hacia el patio trasero. Sobre el mismo, encontramos espacio libre, deposito y una habitación auxiliar con baño completo. Escalera de acceso a techo terraza transitable. Superficie cubierta:126 metros cuadrados. Construcción de 60 años de antiguedad, en buen estado de uso y conservación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Delicia · Avenida Jose Uriburu3 min · 191 m
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu4 min · 252 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos7 min · 443 m
Educacion · 12 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 350 PROVINCIA DE SANTA FE · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 6389 FEDERICO DE LA BARRA · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Matheu5 min · 289 m
Plaza La Consolata11 min · 712 m
Plazoleta el Indio13 min · 814 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico13 min · 819 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao al 4700 , Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp