Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes

Ph en centro

Brown 2761 , Pichincha · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
208 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPRESIONANTE CASA NUEVA A ESTRENAR CENTRICA DE 3 DORMITORIOS CON QUINCHO Y PILETA -ZONA- BROWN 2700 se encuentra en una zona dinámica y accesible, cercano a Boulevard Oroño y Av. Francia. Rodeado de una amplia variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Además, su proximidad a parques y espacios verdes permite disfrutar de momentos de tranquilidad. Con excelentes conexiones de transporte y acceso a servicios. -TIPOLOGIA- Casa de pasillo de tres dormitorios totalmente construida nueva. No es un reciclado, se construye desde 0. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con el ambiente de living-comedor super amplio, el sector de cocina de grandes dimensiones con una isla en el medio. Ambos ambientes ventilan a un patio que aporta luminosidad y ventilación natural. Toilette de cortesía, y lavadero independiente. A la planta alta se accede por escalera y consta de tres dormitorios con placares completos, el principal en suite. Baño completo de uso común. Por ultimo encontramos la terraza que cuenta con un espacio abierto, y un quincho con parrillero y otro baño. En el exterior posee deck y piscina. Superficie cubierta: 154 m2 Siperficie semi cubierta: 15 m2 Superficie descubierta: 54 m2 Superficie total: 224 m2 TERMINACIONES- Yeso proyectado en paredes y cielorraso. Cerramientos de aluminio de alta prestacion. Pisos, revestimientos y zocalos en primera linea. Alcenas y bajo mesada de primera linea. Mesada de Silestone o similar. Bacha de acero inoxidable. Horno y anafe embutidos. Sanitarios y griferias de primeras marcas. Placares con interiores completos. Climatizacion y agua caliente prevista por caldera o termotanque. -AMENIDADES- Patio, terraza, Piscina y quincho. -FORMAS DE PAGO- Contado. -POSESION- Marzo 2027 NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones4 min · 243 m
La Braserita5 min · 304 m
Coreano5 min · 310 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 273 m
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 377 m
Plaza Padre Tomas Santidrian6 min · 403 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 513 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 533 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2761 , Pichincha, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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