Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios

Avenida Ovidio Lagos 100 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 89.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
74 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Pichincha, Rosario. Este departamento de 3 dormitorios, ubicado en la intersección de Avenida Ovidio Lagos y calle Salta, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Situado en el segundo piso de un edificio con ascensor, este departamento cuenta con un balcón corrido accesible desde el amplio living comedor y uno de los dormitorios, proporcionando vistas impresionantes a la calle Salta. Los otros dos dormitorios, orientados al este, también gozan de abundante luz natural. La cocina ha sido recientemente equipada con amoblamientos modernos y se conecta a un comedor diario con acceso a un lavadero o baño de servicio. El baño principal ha sido completamente renovado, garantizando un ambiente fresco y moderno. Actualmente, el departamento funciona con electricidad, y el edificio ya tiene gas, solo resta realizar la instalación interna por un costo estimado de 1,400 dólares. Este departamento se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan una renta asegurada. Con servicios como agua corriente, cloacas, internet y cable, y adiciones como aire acondicionado individual, calefacción por aire y apto mascotas, este espacio es tan funcional como atractivo. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Rosario. Visita este departamento y descubre todo lo que tiene para ofrecer! La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 100 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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