Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 307.291
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios con terraza exclusiva y baulera - barrio abasto, rosario.

Viamonte al 600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 307.291 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.521
Mediana m²
113 m²
Comparar con 219 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA • Departamento 3 Dormitorios con Terraza Exclusiva y baulera • Barrio Abasto, Rosario. Descripción; Venta • Departamento 3 dormitorios con terraza exclusiva y baulera en barrio Abasto, Rosario. El mismo se compone de Living comedor con cocina semi integrada y luminoso ventanal al Este. Toilette de recepción. Escritorio y comodín al sector íntimo. En el sector íntimo encontramos la suite principal con placard y balcón hacia los amenities. Además dos dormitorios secundarios con placard y ventanal al contrafrente. Segundo baño completo. Terraza de uso exclusivo con parrillero y lavatorio. La unidad cuenta con baulera incluída en el valor. Observaciones: El emprendimiento ofrece una propuesta integral con amenities:- Plaza seca • Kinder Place • Piscina con solárium • Gimnasio • Coworking • 2 SUM/quincho con parrillero Además, cuenta con locales comerciales en planta baja y estacionamiento en subsuelo con más de 45 cocheras y bauleras. Posibilidad de cochera/baulera no icluída en el valor. Consultar por entrega y financiación. Ubicación: En una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. Superficie Cubierta: 106.66 m2. Superficie Semicubierta (balcón): 8.41 m2. Superficie Descubierta (terraza): 97.54m2. Superficie Baulera: 5.13 m2. Superficie Total: 217.74 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.211
Precio del aviso
USD 307.291
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.924
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.841
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.692.940/mes

Necesitas ingresos por $ 10.771.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.823) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte al 600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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