Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.399
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 5 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios con baulera y amenities - barrio abasto, rosario.

Viamonte al 600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 160.399 (comparada contra 743 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 142.653).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
743
Mediana precio
USD 142.653
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
66 m²
Comparar con 743 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios con baulera y amenities • Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Departamento ubicado en un quinto piso. Se compone de living comedor con cocina semi integrada, un espacio social amplio y luminoso integrado a un balcón principal. Dos dormitorios: Las habitaciones están orientadas al contrafrente y cuentan con balcones independientes. El dormitorio principal incluye baño en suite. La cocina, en un sector separado y espacioso, equipado con espacio para lavadero independiente. Cuenta con un total de 2 baños completos (uno de ellos en la suite principal). El valor Incluye baulera. Observaciones: El emprendimiento ofrece una propuesta integral con amenities: • Plaza seca • Kinder Place • Piscina con solárium • Gimnasio • Coworking • SUM/quincho con parrillero Posibilidad cochera no incluída en el valor. Consultar por entrega y financiación. Ubicación: En una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, cercano al corredor gastronómico de Av. Pellegrini y a metros del corredor urbano calleBuenos Aires, lo cual conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. Superficie Cubierta: 67.49 m2. Superficie Semicubierta: 9.72 m2. Superficie Baulera: 3.82 m2. Superficie Total: 81.03 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.885
Precio del aviso
USD 160.399
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.658
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.005
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.405.654/mes

Necesitas ingresos por $ 5.622.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte al 600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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