Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Casa con local en venta de 150 m² apto crédito en barrio roque sáenz peña

H. de la Quintana al 500 PB , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roque Saenz Peña, USD 70.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
158 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

Casa con Local en Venta de 150 m2 Apto Crédito en Barrio Roque Sáenz Peña Ubicado sobre calle Hilarión de la Quintana al 500, este inmueble frentista de 150 m2 cubiertos representa una excelente oportunidad sobre un terreno de 9,23 m de frente por 23,61 m de fondo (217,91 m2 totales), ideal para quienes buscan una vivienda unifamiliar con amplio lote o un proyecto de reconversión comercial en la zona sur. Su distribución actual abarca 4 ambientes funcionales, un sector adaptable como local comercial u oficina administrativa, cocina-comedor, baño completo, patio y terraza. La propiedad presenta una estructura sólida en estado general de bueno a regular, requiriendo readecuaciones estéticas para personalizar sus espacios según las necesidades de tu proyecto o familia. Cuenta con la totalidad de los servicios conectados y en funcionamiento: gas natural, agua corriente, energía eléctrica y red de cloacas. Propiedad Apto Crédito. Presenta condiciones de negociación, posibilidades de financiación y la opción de venta conjunta con el inmueble/galpón contiguo para desarrollar un proyecto de mayor escala. Buscás una casa con local o un terreno frentista con potencial para remodelar a tu gusto? Contactanos para coordinar una visita presencial y analizar los planos de la propiedad. * Aviso Legal e Intelectual: Las descripciones, fotografías, planos y material audiovisual contenidos en esta publicación son propiedad intelectual exclusiva de Rubén Valerio SRL. Queda prohibida su reproducción parcial o total sin autorización previa. La información brindada es orientativa y está sujeta a verificación con la documentación dominial correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

H. de la Quintana al 500 PB , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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