Propiedad en venta

USD 35.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 54,4 M

Cuota UVA desde $ 308.989/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Opotunidad inversion o grupo familiar -amplio departamento en zona sur de rosario - 3 dormitorios

Sánchez De Bustamante 300, Piso 2, Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roque Saenz Peña, USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 23.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 23.000
Mediana precio/m²: USD 377
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

DISTRIBUCIÓN Amplio departamento de 4 ambientes Ubicado en un segundo piso por escalera, esta unidad se destaca por su cómoda distribución: living-comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios bien ventilados y baño completo. Espacios amplios y funcionales, ideal para familias o inversión. ¡Oportunidad tanto para vivir como para inversión! SUPERFICIE Superficie total: 62,09 m2 ENTORNO A metros del paseo comercial de calle Ayacucho y los comercios de calle Arijon, esta unidad es ideal para tener un día a día cómodo, con facilidad para llegar a diversas zonas de la ciudad. Cercanía a colegios, bares y gimnasios. POTENCIAL Esta propiedad tiene una alta rentabilidad, siendo una gran opción para inversión. Por sus medidas también es ideal para una familia, pudiendo aprovechar la funcionalidad de los espacios y la comodidad de la zona. CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.989/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 300, Piso 2, Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Caracteristicas

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