Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000

Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Ph - rosario

Sadi Carnot al 5900 , Rosario · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roque Saenz Peña, USD 68.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

IMPECABLE PISO EN TERCER PISO CON PATIO TERRAZA EN ZONA RESIDENCIAL! Ubicado en un entorno mayormente habitado por viviendas, a pocos metros de Avenida Batle y Ordóñez y Avenida San Martín, este hermoso departamento en tercer piso (por escalera) ofrece comodidad y confort en un barrio tranquilo y bien conectado. La propiedad destaca por su estilo acogedor y se encuentra listo para entrar a habitar. Además, existe la posibilidad de venderlo amueblado, brindando una opción práctica y cómoda para el nuevo propietario. Cuenta con: Dos dormitorios. Baño principal totalmente equipado con hidromasajes. Amplio living-comedor con calefacción, ideal para disfrutar de momentos en familia. Cocina muy bien equipada con mesadas, bajo mesadas y alacenas, y espacio para comedor diario. Patio-terraza con espacio para instalar un parrillero y un pequeño quincho con cocina integrada, perfecto para reuniones al aire libre. Detalles adicionales: * Ambientes luminosos y bien ventilados. * Espacio exterior ideal para disfrutar y relajarse. * Ubicación estratégica, con fácil acceso a avenidas principales y zonas comerciales. Superficie total: 93 m2 (87 m2 cubiertos y 6 m2 semicubiertos). No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y coordinemos tu visita. OPORTUNIDAD DE ALQUILER SIN AMUEBLAR $650.000 CON MUEBLES $800.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sadi Carnot al 5900 , Rosario, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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