P Proppies
Propiedad en venta en Nuevo Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Nuevo Alberdi · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios en zona norte

Villa Del Parque 3600, Nuevo Alberdi · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en barrio Cristalería. Necesita mejoras. Tiene 3 dormitorios, baño, cocina, comedor, jardín delantero con ingreso para vehículos y jardín trasero, galería y parrilla. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dar12 min · 786 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 343 · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica5 min · 350 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli5 min · 350 m
Roberto Fontanarrosa6 min · 359 m
Plaza Nuevo Alberdi13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico8 min · 516 m
CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Del Parque 3600, Nuevo Alberdi, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

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