Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios - barrio lourdes, rosario.

Callao al 800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 68.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
60 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios • Barrio Lourdes, Rosario. Descripciión: Departamento al contrafrente de 2 dormitorios ubicado en un octavo piso. La unidad se compone de un estar/comedor, cocina separada completamente amoblada, la cual dispone de lavadero incorporado, ventilación y luz natural. En el íntimo encontramos además dos dormitorios con placares y un baño con ante baño. Gracias a su orientación este, los ambientes principales cuentan con iluminación natural durante la mañana y una excelente ventilación. Puerta de ingreso principal con rejas y segundo ingreso al departamento por puerta blindada. Observaciones: Unidad ubicada en piso 8, no último, al contrafrente sin balcón. Adecuación de gas realizada. Apta crédito hipotecario. Ubicación: El barrio Nuestra Señora de Lourdes (conocido como barrio Lourdes) en Rosario está delimitado oficialmente por las calles Av. Pellegrini al sur, Av. Francia al oeste, calle Córdoba al norte y Bv. Oroño al este. A media cuadra de calle Córdoba, cercano a principales avenidas y Bv. Oroño de la ciudad. Cercano a locales comerciales, gastronómicos, colegios, parques y plazas. De fácil acceso a distintos puntos de la ciudad gracias a distintas paradas de Transporte Público de pasajeros. Superficie Total: 53 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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