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Propiedad en venta en Matheu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Matheu · 4 ambientes

Bv. segui - casa 2 dormitorios patio y terraza - refaccionada

ITALIA al 3600 (a metros de BV. SEGUI) , Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 49.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
66 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

ITALIA 3600 (A 20 metros de Bv. SEGUI, RECIENTEMENTE RENOVADO y con mejoras importantes en la zona) CASA AL FRENTE • 2 DORMITORIOS • REFACCIONADA • EN VENTA • Living al frente. • Comedor con cocina integrada y ventana al patio. • 2 dormitorios (Uno al frente y otro al contrafrente con ventana al patio). • Baño completo con inodoro, ducha y bidet. • Patio exclusivo con bacha lavamanos. • Amplia terraza exclusiva impermeabilizada. (Acceso por escalera de material) RECIENTEMENTE REFACCIONADA (Vereda, todos los ambientes, patio y terraza) • AMBIENTES: 65,55 m2 • PATIO: 5,98 m2 • TERRAZA: 72,56 m2 * ESCRITURADA! * VALOR: 49.000 USD.- * Posibilidad de FINANCIACIóN. * Posibilidad de PERMUTA por propiedades o vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITALIA al 3600 (a metros de BV. SEGUI) , Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

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