Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Departamento exclusivo con vista al rio

Av. de la Libertad al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
138 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con amplio balcón y vistas al río Paraná Con 137,99 m2 totales, distribuidos en 123,95 m2 cubiertos y 14,04 m2 de balcón, esta propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes y sus vistas al río Paraná, al Monumento Nacional a la Bandera y al entorno verde de la costanera. El ingreso da paso a un amplio living comedor, con sectores de estar y comedor claramente definidos, pisos de madera y grandes superficies vidriadas que aportan luz natural. Desde este ambiente se accede al balcón corrido, con barandas de vidrio y espacio para colocar mobiliario exterior. La cocina es independiente y presenta una distribución longitudinal, con mesadas de granito negro, bacha de acero inoxidable y abundante espacio de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Se encuentra equipada con anafe a gas, extractor y horno empotrado en columna. Una puerta vidriada vincula la cocina con el área social, mientras que en el extremo opuesto dispone de una abertura al exterior. El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón, vistas abiertas, placard con puertas corredizas espejadas y baño en suite con bañera de hidromasaje. El segundo dormitorio dispone de placard con frente espejado y ventana al exterior, con espacio para incorporar un escritorio. La unidad cuenta además con un segundo baño equipado con ducha. Los baños presentan revestimientos de gran formato, muebles de vanitory y griferías cromadas. Entre sus detalles de confort se observan calefacción por radiadores en los distintos ambientes, equipos de aire acondicionado tipo split, cortinas de enrollar tipo roller y pisos de madera en el living comedor y los dormitorios. Amenities en azotea: quincho cerrado con anafe, termotanque y parrillero; solárium, mini piscina, sauna, gimnasio, baños y duchas, y sector de living con vistas panorámicas. El mobiliario y los electrodomésticos que aparecen en las fotografías no implican su inclusión en la venta; consultar condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 582.034 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 42.034 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arcelia Delgado de Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 49 en la zona
Pow!1 min · 68 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 157 m
La Gallega4 min · 235 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada2 min · 112 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica3 min · 199 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada3 min · 205 m
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Plaza Arcelia Delgado de Arias1 min · 77 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 134 m
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Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de la Libertad al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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