Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta - departamento de tres dormitorios con balcón en barrio martin, rosario. apto crédito.

Mendoza al 100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Mendoza al 100: Departamento de dos dormitorios + dependencia en Barrio Martin. APTO CRéDITO Descripción: Ubicado en un cuarto piso, este departamento cuenta con doble ingreso y una distribución funcional que prioriza la comodidad y la ventilación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y una agradable apertura visual. La cocina es independiente y dispone de comedor diario, además de una galería con lavadero, habitación y baño de servicio. El sector íntimo se compone de dos dormitorios al frente, ambos con placares completos con interiores, y un baño principal completo. Observaciones: • Posibilidad de hacer un tercer dormitorio • Calefacción mediante estufas a gas. • Agua caliente por calefón. • Se vende con dos equipos de aire acondicionado, luminarias colocadas, cortinas y mueble empotrado en el living-comedor. • Adecuación de gas en el edificio. Ubicación y entorno: Ubicado en pleno Barrio Martín, con vista parcial al Río Paraná y a tan solo 100 metros del Parque Urquiza, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Se encuentra rodeado de bares, farmacias, gimnasios y a 600 metros de Av. Pellegrini, reconocida por su amplia oferta comercial y gastronómica, además de contar con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dar2 min · 117 m
La Pasteleria2 min · 145 m
La Gallega3 min · 183 m
Educacion · 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica3 min · 174 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo1 min · 69 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon1 min · 83 m
Anexo Parque Nacional de la Bandera4 min · 248 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 471 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social13 min · 839 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 140.000
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