Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta - departamento de 3 dormitorios con cochera - vista plena al río - amenities - barrio martín

San Luis al 400 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 310.000 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.372
Mediana m²
120 m²
Comparar con 237 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA • VISTA PLENA AL RíO • AMENITIES • BARRIO MARTíN Ubicado en uno de los sectores más destacados de Barrio Martín, este departamento se encuentra en un sexto piso y ofrece una privilegiada orientación Norte, con una amplia e inmejorable vista al río Paraná. La unidad cuenta con 122 m2 exclusivos y presenta una distribución funcional y bien resuelta. Dispone de un amplio living-comedor, cocina semi integrada completamente equipada y tres dormitorios orientados al contrafrente, favoreciendo la tranquilidad, la ventilación cruzada y una excelente iluminación natural. El dormitorio principal es en suite y la propiedad dispone de tres baños en total. Entre sus características constructivas se destacan los pisos de porcelanato símil madera, equipos de aire acondicionado tipo split, aberturas exteriores de aluminio anodizado, carpinterías interiores con terminación en madera natural, amplios espacios de guardado y una propuesta de diseño que combina hormigón visto con cielorrasos, aportando un estilo moderno y contemporáneo. El edificio ofrece amenities que incluyen piscina, solárium y quincho con parrillero. Además, cuenta con ingreso mediante llave electrónica, grupo electrógeno para el funcionamiento de ascensores, bombas, portón, rampa e iluminación de los espacios comunes, y servicio de portero visor. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de categoría, con ambientes amplios, una destacada calidad constructiva y una ubicación privilegiada, disfrutando de una de las mejores vistas al río que ofrece la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 400 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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