Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios

Ayacucho al 1300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 300.000 (comparada contra 235 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
235
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
125 m²
Comparar con 235 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

PISO EXCLUSIVO DE 3 DORMITORIOS POSIBILIDAD DE COCHERA DISPONIBLES PISO 8 Y PISO 10 POSESIóN NOVIEMBRE 2026 Exclusivo piso de 125 m2, ubicado en un edificio de PB + 10 pisos, donde a partir del 5 piso se desarrolla una única unidad por planta, brindando mayor privacidad, amplitud y exclusividad. La propiedad cuenta con orientación Este y una excelente distribución, pensada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, conectado con la cocina, generando un ambiente integrado y confortable. La unidad dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Uno de los grandes diferenciales es su balcón terraza exclusivo de 1,80 x 11,50 metros, equipado con parrillero, un espacio ideal para reuniones y para disfrutar al aire libre. Características principales: 125 m2 Piso exclusivo 3 dormitorios 2 baños Orientación Este Balcón terraza de 1,80 x 11,50 m Parrillero propio Cochera Acceso a azotea con amenities Acceso a las 6 cocheras del edificio Posesión: noviembre 2026 Terminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato Aberturas modernas con DVH Placares completos Griferías y sanitarios de primeras marcas Preinstalación de aire acondicionado Gas natural Se entrega con calefactor instalado en el living Una propuesta pensada para quienes buscan exclusividad, calidad constructiva y espacios amplios, con el diferencial de contar con una sola unidad por planta y un gran balcón terraza con parrillero propio. Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 1300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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