Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Dpto. 2 dormitorios apto credito!

3 de Febrero 776 02-01 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 75.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 106.737): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 106.737
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
53 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Dpto. 2 dormitorios APTO CREDITO! -ZONA- En barrio Martín, uno de los barrios mas buscados de la ciudad por su cercanía a los parques, diversas instituciones educativas, y a las arterias mas importantes que nos conectan con el resto de la ciudad como son Av. Pellegrini y San Martin. -DESCRIPCION- Semipiso de 2 dormitorios ubicado en un edificio de 9 pisos de viviendas y en el 10mo se encuentra la terraza accesible. Al ingresar nos recibe el amplio living comedor con salida al balcón al frente. De forma contigua tenemos la cocina totalmente separada con espacio para una mesa y el lavadero independiente. Si nos dirigimos al intimo encontramos el baño completo con bañera y los dos dormitorios casa uno de ellos con su placard con interiores y sus ventanas con orientación norte. El departamento es muy luminoso y cuenta con ventilación cruzada -DETALLES- Excelente estado de conservación, griferías y sanitarios de buenas calidad. Ventanas con persianas. -FORMAS DE PAGO- Contado. APTO CREDITO! NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 776 02-01 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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