Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Depto. de 3 dormitorios con vista al río, balcón y cochera

Avenida De La Libertad 100, Piso 14°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 400.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 299.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 299.999
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
163 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Av. Libertad 174 · Piso 14° · Departamento 1 Entre Colón y Necochea Departamento de 181,29 m² de superficie total, con orientación norte y una vista abierta al río y al parque. Ubicado en el piso 14 de un edificio de calidad constructiva Cafaro Rossi, cuenta con ambientes amplios y una distribución que integra espacios sociales, privados y de servicio. El amplio living comedor se conecta con un balcón al frente, desde donde se disfruta de la vista al río y al entorno verde. La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños completos, además de una habitación de servicio con su propio baño. La cocina comedor y el lavadero independiente completan los espacios de uso diario. Incluye baulera y una cochera con ingreso por calle Mendoza. El edificio se desarrolla en planta baja y 16 pisos, con solo dos unidades por planta y acceso al palier desde planta baja. Valor de venta: USD 400.000, con cochera incluida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De La Libertad 100, Piso 14°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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