Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 336.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios venta oportunidad inversion barrio martin rosario

3 de Febrero al 600. 09-01 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 336.000 (comparada contra 272 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
272
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
94 m²
Comparar con 272 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios | 3 de Febrero entre Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires | Barrio Martin | 09-01 Compuesto por un living comedor, cocina integrada y espacio para tender. Balcón corrido de amplias dimensiones con hidro masaje y parrillero. En el intimo se desarrollan 3 dormitorios, el principal en suite y los secundarios con placar. Baños completos y toilette, GENERALIDADES El proyecto se compone de dos torres, rodeadas de vegetación. En su interior encontramos 51 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer amplitud y confort en cada detalle. La propuesta se completa con 3 niveles de amplias cochera UBICACION Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera, dos de los íconos más importantes de la ciudad. El entorno combina la proximidad al centro con la tranquilidad característica del barrio, rodeado de calles arboladas, amplios espacios verdes y una gran oferta de servicios AMENITIES • Pileta • Solarium • Quincho • Gimnasio • Circuito deportivo • Fogonero • Sector crucijuegos • Coworking • Bicicletero • Pet shower • Car wash TERMINACIONES • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación para aire acondicionado • Caldera dual con preinstalación para radiadores • Interiores de placard completos • Pisos de porcellanato • Cocinas equipadas con horno y anafe • Mesadas de granito • Balcones aterrazados con barandas de diseño contemporáneo FECHA DE ENTREGA Marzo 2031 FORMA DE PAGO Contado. Financiación: entrega del 40% + 60 cuotas en pesos ajustadas al CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.154
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.757
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.955.983/mes

Necesitas ingresos por $ 11.823.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600. 09-01 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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