Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 880.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta - departamento vista franca al río - piso exclusivo - barrio martin, rosario.

Av. Libertad 200 - Torre de la Libertad , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 880.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 580.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 2.266
Mediana m²
256 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Piso exclusivo de 3 dormitorios y 4 baños, con vista franca al rio. Cuenta con cochera con espacio para 4 vehículos y 1 baulera. Quincho y pileta en azotea. Es verdaderamente una casa en altura, con ambientes amplios y muy luminosos. Un gran living comedor, un balcón con espectacular vista hacia el rio Paraná. Una amplia cocina completa, comedor diario con un estar diario, lavadero independiente, habitación de servicio con baño. Tres dormitorios, el principal con vestidor y baño completo con jacuzzi. El departamento cuenta con dos ingresos y un ingreso de servicio. La unidad viene con tres cocheras y una baulera. Los materiales son de primera categoría, con pisos de parque de madera maciza, revestimientos y bachas de mármol en los baños, puertas y muebles en madera de calidad, y cielorrasos con molduras con artefactos de iluminación embutidos. Sistema de climatización frio/calor, equipo de aire exterior, sectorizado por conductos. Superficie: 319m2 exclusivos (290 m2 + 29 m2 balcones) El edificio está desarrollado en esquina, tiene 20 pisos de altura y 3 ascensores, y cuenta con amenities en la terraza como ser: una extensa sala de reuniones/SUM, baños, cocina, pileta circular con solárium de soletas atérmicas, cerramiento rompeviento. Cuenta con seguridad y vigilancia las 24hs del día, y con dos ingresos. En su exterior encontramos la escalera de incendio. TERMINACIONES Pisos de madera maciza; Calefacción por radiadores; Aire acondicionado central; Mesadas de marmol; CARACTERISTICAS GENERALES Excelente piso exclusivo de tres dormitorios en una de las torres mayor jerarquía de la ciudad de Rosario, en Barrio Martin. El edificio cuenta con 24 pisos, y una azotea con quincho, solárium y pileta. Seguridad privada las 24hs. El edificio está desarrollado en esquina, tiene 20 pisos de altura y 3 ascensores, y cuenta con amenities en la terraza como ser: una extensa sala de reuniones/SUM, baños, cocina, pileta circular con solárium de soletas atérmicas, cerramiento rompeviento. Cuenta con seguridad y vigilancia las 24hs del día, y con dos ingresos. En su exterior encontramos la escalera de incendio. COCHERA Si, incluidas en el precio. FORMA DE PAGO Contado, posibilidad de financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.499
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 25.555
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.678.373/mes

Necesitas ingresos por $ 30.713.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertad 200 - Torre de la Libertad , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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