Propiedad en venta

USD 152.000

= $ 234,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Ayacucho 1577 departamento 2 dormitorios con patio

Ayacucho 1577 , Piso 1, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 152.000 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 134.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 423
Mediana precio: USD 134.850
Mediana precio/m²: USD 2.172
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 423 propiedades similares

2 dorm en Martin

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO SEMI PISO 2 DORMITORIOS • BARRIO MARTIN, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado en Barrio Martin, en la zona céntrica de la ciudad. Cercano al río, parques, colegios e instituciones. SOBRE EL EDIFICIO: Edificio de planta baja y 8 pisos, de construcción y detalles de categoría. SOBRE EL INMUEBLE: Departamento ubicado en el 1er piso con distribución al frente de Living Comedor con salida a amplio balcón, Cocina dividida por barra desayunadora completamente amueblada y equipada, Toilette, Dormitorio principal con baño en suite y placard, segundo Dormitorio con placard. Ambos con salida a Patio trasero de 31 m2. Superficie 100 m2 Cochera opcional no incluida en precio En construcción con entrega para principio de 2027 Entrega y financiación. • KP528140 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.832

Precio del aviso: USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.222/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1577 , Piso 1, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Caracteristicas

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